Samlivsrettigheter for ugifte par
Det er mange lover som regulerer eiendomsretten til ektepar. Imidlertid, med unntak av en håndfull stater som anerkjenner innenlandske partnerskap eller sivile fagforeninger, har de fleste stater ingen lover som etablerer eiendomsrett for ugifte par som bor sammen. Så hvis du er ugift og bor sammen, må du ta passende skritt for å bevare forholdet ditt og spesifisere eiendomsrettighetene til hver part.
Etablering av eiendomsrett etter kontrakt
For å lovlig spesifisere hvordan du og partneren din vil eie eiendom i løpet av ditt forhold og etterpå, må du skissere intensjonene dine i en skriftlig kontrakt. Denne typen kontrakt mellom samboende, ugifte par blir ofte referert til som enten en 'samboeravtale', en 'ikke-ekteskapelig avtale' eller en 'samlivskontrakt.'
Ugifte par som bor sammen i påvente av et intimt forhold, kan inngå en skriftlig avtale som kan avgjøre hvordan eiendelene deres skal deles om og når de skilles, samt hva som skal skje når en av dem dør. Denne avtalen må være skriftlig og må håndheves når forholdet eller leveordningen opphører.
En skriftlig avtale er spesielt viktig hvis du kjøper et hus sammen, og i dette tilfellet bør du ta opp alle følgende spørsmål:
1. Hvordan du har tenkt å ta eiendommen til eiendommen - Noen stater tillater deg å ha tittelen som 'felles leietakere med overlevelsesrett', noe som betyr at hvis en av dere dør, arver den andre huset i sin helhet. Alternativt kan det være lurt å ønske å ha tittelen 'leietakere til felles', slik at hver av dere kan spesifisere hvem som får din andel av eiendommen i din testamente eller tillit.
2. Hvor stor prosentandel av huset hver av dere eier - I de fleste stater må fellesleiere eie like store andeler.
3. Hva skal skje med huset hvis du går i oppløsning - Må den ene parten av den andre ut, eller må huset selges og inntektene deles? Hvis du ikke kan bli enige om hvilken part som skal kjøpe den andre ut, hvilken part får førstevalget?
Hvordan stater håndterer eiendomsrett til ugifte par
Nesten hver stat håndhever skriftlige kontrakter mellom ugifte par. Dessuten, jo lenger dere bor sammen, jo viktigere er det å ha en kontrakt på plass som spesifiserer hvem som eier hva. Ellers kan du bli konfrontert med en alvorlig (og ganske muligens dyr) juridisk kamp hvis du skiller deg og ikke kan komme til enighet om hvordan eiendommen du har ervervet sammen skal deles.
I mangel av en kontrakt som spesifiserer hvordan delt inntekt og felleseie skal håndteres, er det ekstremt vanskelig for domstolene å vite hva som skjedde under forholdet. Faktisk, hvis forholdet mellom partene var et intimt forhold og det ikke var noen kontrakt, vil det være ganske vanskelig for den ene parten å forfølge den andre for å gjenvinne noen delt inntekt i det hele tatt.
Kontakt en erfaren familierettadvokat
Som du kan se er det ekstremt viktig for samboende ugifte par å ha en avtale på plass som spesifiserer hver parts rett til eiendom under forholdet og / eller når forholdet avsluttes. Ellers kan du havne i en komplisert og kostbar juridisk kamp om hvem som eier hva.
En erfaren familierettadvokat kan hjelpe deg med å lage en avtale som etablerer din rett til eiendom og hjelper deg med å beskytte dine interesser i tilfelle forholdet ditt ender i konflikt om eiendomsrett. For mer informasjon, ring en erfaren familierettadvokat for en gratis konsultasjon.
Dele:
