Hvordan gå om å selge et hus etter en skilsmisseavtale

Når et par skilles, er det å selge et hus etter en skilsmisseavtale, et av de største problemene å håndtere.

Når ordningene for fremtidige barn og andre pårørende er ferdigstilt, er de største problemene som skal takles, hva du skal gjøre med huset ditt i en skilsmisse, og hvordan du skal gå frem for skilsmisse og dele eiendeler samtidig.

Ekteskapshjemmet er vanligvis den største eiendelen som deles mellom et par. Noen ganger velger en part å holde seg og 'kjøpe ut' sin tidligere partners andel.

Dette er en vanlig løsning når barn er involvert, som vil ha nytte av stabiliteten ved å bo i sitt kjente hjem.

Alternativt er en annen løsning å selge eiendommen, betale ned pantelån eller annen gjeld som er sikret på den og dele overskuddet for å hjelpe begge parter med å kjøpe eller leie et nytt sted å bo andre steder.

Dette salget kan skje ganske raskt etter en skilsmisse for å lette en ny start, eller det kan finne sted en stund etterpå, for eksempel når barna fyller atten, eller etter en avtalt hendelse eller tidsperiode.

Det er også en måte å utsette salget av et hus eller en leilighet i retten til en partner dør eller gifter seg på nytt. Dette er kjent som en Martin-ordre.

Hvis du ikke kan bli enige om hva du skal gjøre, vil en advokat kunne snakke deg gjennom alternativene dine og hjelpe deg med å komme til en gjensidig akseptabel løsning angående fordeling av eiendom etter skilsmisse.

Hvem eier hva

Beslutningen om hvem som skal beholde huset, eller ta den endelige avgjørelsen om det skal selges, avhenger av mange ting og vil variere fra par til par.

For eksempel kan eierskapet av huset eller leiligheten bare være i en persons navn, spesielt hvis de kom inn i ekteskapet som allerede eier det.

Dette betyr imidlertid ikke automatisk at de vil få fullt eierskap av eiendommen etter en skilsmisse. En domstol vil ta mange ting i betraktning for å avgjøre den mest rettferdige løsningen angående skilsmisse.

Hvis navnet ditt ikke er oppført i skjøtene, kan du registrere din interesse for eiendommen i tingboken ved hjelp av en ekteskapsrettighetsmelding.

Det er veldig viktig å kjenne til rettighetene dine og hvor du står angående eiendomsbesittelse, panteordninger og muligheten til å selge mens du selger et hus etter skilsmisseavtalen.

Rettigheter rundt eierskap er beskyttet av loven for å stoppe en partner som tvinger den andre til å forlate hjemmet mot sin vilje, selge huset uten den andres kunnskap eller overføring av pantelån eller lån uten tillatelse.

Familielovloven fra 1996 gir navngitte huseiere rett til å bli i hjemmet til alt er avgjort, med mindre en rettskjennelse spesifikt ekskluderer dem, samt å bli varslet om eventuelle tilbakestillingsaktiviteter som din pantelåner utfører, gjør det mulig for en domstol å tillat tilbakevending til hjemmet hvis du har forlatt det, og hjelp til å unngå gjentakelse hvis den andre parten slutter å betale sin andel av pantelånet.

Selge et hus etter skilsmisse

Det er mange måter du kan fremskynde salget av et tidligere ekteskapshjem etter skilsmisse. En eiendomsmegler vil jobbe på dine vegne for å markedsføre eiendommen og tiltrekke interesse, visninger og tilbud.

Dette kan ta tre til seks måneder å oppnå, eller enda lenger, men det har den ekstra fordelen at eiendomsmegleren din vet hvordan du kan markedsføre eiendommen din og vise den til sitt beste, samt å kunne håndtere hele salget fra begynner å fullføre.

Din eiendomsadvokat vil også være avgjørende støtte for å selge et hus etter en skilsmisseavtale.

De kan gi deg råd om dine juridiske rettigheter og ansvar, hjelpe deg med å fullføre alle byråkratiene som er involvert i salg av eiendommen og gi deg veiledning om hvilke skritt du skal ta ved siden av for å sikre ditt neste hus eller leilighet.

Du kan også selge huset ditt etter skilsmisse på auksjon, enten ved å bruke en eiendomsmegler eller handle på dine egne vegne. Dette kan bidra til å øke prisen, spesielt hvis to eller flere budgivere er interessert og byr på hverandre.

Dermed kan dette resultere i et raskere salg; imidlertid må du betale en prosentandel av den endelige salgsprisen til auksjonarius.

Fremfor alt kommer bort fra selge et hus etter skilsmisse avtalen, men du velger å drive den, med nok fortjeneste til å sikre den pågående sikkerheten til barn fra partnerskapet er det viktigste.

En domstol vil plassere dette kravet øverst på prioritetslisten og ta det veldig alvorlig.

Den ideelle situasjonen vil være å gi begge tidligere ektefeller nok penger til at hver kan kjøpe eller leie en eiendom å bo i, men dette vil alltid komme andre til velferden til involverte barn.

Dele: